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MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SUR 8.6 Ha


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Coup de coeur

Maison 260 m² - 8 pièces - Vicq-Sur-Nahon 449 800 HAI*


Description de l'offre Ref 362204


Magnifique propriété à vendre à 2h30 de Paris. Cette longère entièrement restaurée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité vous accueille par une large entrée distribuant un séjour rustique de 60 m² avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central et un four à pain. Côté nuit, vous disposerez d’une grande chambre, une chambre avec dressing, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et un wc. Un escalier vous mène à une chambre avec douche et wc. Un autre escalier dessert une pièce palière avec placards, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain et un wc. La longère comprend également un appartement indépendant de 20 m² avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec wc. Face à cette demeure se trouvent une grange pouvant recevoir 2 véhicules, une salle de jeu, un wc et un atelier. A l’étage, un appartement de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², une chambre, une salle d’eau et un wc. Vous disposerez d’un hangar ouvert de 120 m² pouvant accueillir un camping-car, d’une terrasse avec cuisine d’été, d’un barbecue et un spa. Au calme, le terrain de 8,6 hectares avec un puits peut héberger chevaux ou autres animaux. Idéal pour grande famille ou chambres d’hôtes. Située à quelques km de Valençay (commerces, écoles, collège) et de son château, ainsi que du zoo de Beauval et 30 minutes de Châteauroux. Prix de l’ensemble 449 800 € dont honoraires 4.85 % TTC à la charge de l’acquéreur. Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 36600


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 8,63 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 429 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %


Taxe foncière annuelle 826 €


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