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Maison 100 m² - 4 pièces - Poulaines 127 800 € HAI*

Description de l'offre Ref 362179

En région Centre Val de Loire, entre Valençay et Poulaines, dans un hameau tranquille, cette grande longère exposée sud -est vous accueille avec une entrée, un séjour avec poutres et tomettes de 24 m², une cuisine aménagée avec cheminée insert, 3 très grandes chambres, une salle d’eau avec wc, une salle de bain, un wc. Un accès par l’intérieur au grenier vous offre de nombreuses possibilités d’extensions (chambres supplémentaires, salle de jeux, dortoir, atelier créatif …). Vous disposerez également d’un garage de 38 m², d’un cellier avec cheminée, et de petites dépendances. La maison est en pierres et la toiture en tuiles de pays. Le jardin de plus de 3500 m² possède un verger et un puits. Cette demeure est idéalement située à 15 mn de l’autoroute A 20 et 2h30 de Paris, à 30 minutes de Châteauroux et de Vierzon ; à quelques km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, associations, étang pour la pêche…), du célèbre château de Valençay, demeure de Talleyrand, du musée de l’automobile et du zoo de Beauval. Elle peut convenir pour des chambres d’hôtes. Prix de vente de la maison 127 800 € dont honoraires 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Accueil Immobilier 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 36210

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 3 588 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Terrain

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage ELECTRIQUE

Type de chauffage CONVECTEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Nombre de garage 1

Exposition SUD-EST

Terrain arboré OUI

Terrain Viabilisé OUI

Terrain Cloturé OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 60 €

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