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En région Centre Val de Loire, entre Valençay et Poulaines, dans un hameau tranquille, cette grande longère exposée sud -est vous accueille avec une entrée, un séjour avec poutres et tomettes de 24 m², une cuisine aménagée avec cheminée insert, 3 très grandes chambres, une salle d’eau avec wc, une salle de bain, un wc. Un accès par l’intérieur au grenier vous offre de nombreuses possibilités d’extensions (chambres supplémentaires, salle de jeux, dortoir, atelier créatif …). Vous disposerez également d’un garage de 38 m², d’un cellier avec cheminée, et de petites dépendances. La maison est en pierres et la toiture en tuiles de pays. Le jardin de plus de 3500 m² possède un verger et un puits. Cette demeure est idéalement située à 15 mn de l’autoroute A 20 et 2h30 de Paris, à 30 minutes de Châteauroux et de Vierzon ; à quelques km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, associations, étang pour la pêche…), du célèbre château de Valençay, demeure de Talleyrand, du musée de l’automobile et du zoo de Beauval. Elle peut convenir pour des chambres d’hôtes. Prix de vente de la maison 127 800 € dont honoraires 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Accueil Immobilier 02 54 00 15 21
Code postal 36210
Ville Poulaines
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 3 588 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Terrain
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 127 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 60 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus