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 MAISON SUR SOUS-SOL AU CALME


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Maison 62 m² - 3 pièces - Valençay 107 000 HAI*


Description de l'offre Ref 360054


A la limite de la Sologne et du Berry, au calme entre Selles sur Cher et Valençay, une allée éclairée vous mène à cet agréable pavillon sur sous-sol. Il vous accueille avec un balcon, une large entrée avec placard, un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, un séjour avec poêle à bois, 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Un grenier sur toute la surface de la maison vous offre de belles possibilités d’agrandissement. Au sous-sol, il y a une chambre d’appoint, un coin buanderie, une cave, un atelier et la possibilité de garer une voiture. Le séjour donne accès à une large terrasse carrelée et un terrain clos et arboré d’arbres fruitiers de 2063 m² avec une serre. La construction est en parpaings, la couverture en tuiles, les portes et fenêtres en pvc double vitrage et volets roulants. Le chauffage est électrique. Vous serez idéalement situé, à 7 km de toutes commodités (commerces, supermarchés, écoles, collèges, médecins…), 20 minutes de l’autoroute A 85 et du zoo de Beauval. 1 heure de Tours et Orléans et 2h30 de Paris. Prix de vente 107 000 € dont honoraires 7 % TTC à la charge de l’acquéreur. Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 36600


Surface habitable (m²) 62 m²


surface terrain 2 063 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 336 €


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