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Coup de coeur

Maison 85 m² - 4 pièces - Baudres 126 800


Description de l'offre Ref 360126


A vendre en région Centre Val de Loire, entre Valençay, Levroux et Ecueillé, agréable maison de 85 m² sur sous-sol. Construite en 1977, elle vous propose une entrée avec placards, un vaste séjour lumineux avec lumière traversante et cheminée, une cuisine avec placard, 3 chambres, une salle d’eau avec douche italienne, un wc séparé. La maison dispose d’un très grand sous-sol. Vous profiterez d’un jardin de 3 000 m² clos et agréablement arboré avec un cabanon de jardin. La maison reçoit le soleil toute la journée. Elle est construite en parpaings et briques creuses, la toiture est en tuiles mécaniques, les fenêtres ont un entourage bois et des volets électriques. Le chauffage est électrique, l’isolation des combles a été faite en 2017. CLASSE ENERGIE : F 331 – CLASSE CLIMAT : C 10. Ce joli pavillon est situé dans une rue calme du village de Baudres, à 10 minutes de Valençay et de Levroux, à 30 minutes de Châteauroux, 15 minutes de la bretelle d’autoroute A 20 et 3 h de Paris. Vous serez à quelques minutes d’un étang pour la pêche, du zoo de Beauval et des châteaux de la Loire. Prix de vente 126 800 € dont honoraires 6.55 % TTC à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 36110


Ville Baudres


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 3 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 1977


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 119 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,55 %


Taxe foncière annuelle 347 €


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