Maison 250 m² - 12 Pièces - Valençay 263 300 €

Description de l'offre Ref 360128

En région Centre Val de Loire, au nord de l’Indre, en plein cœur de Valençay, à vendre cette agréable maison de caractère sans vis-à-vis. Elle vous offre 250 m² habitables et 7 chambres. Vous serez séduit par sa grande véranda, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie et la chaufferie. A l’étage, un couloir dessert 4 belles chambres dont une avec terrasse, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau avec wc. Au 2e étage se trouvent 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Au 3e étage sous les combles une pièce de 50 m² laissera libre cours à votre imagination (salle de jeux, atelier de loisirs, salle de sports, pièces de vie supplémentaires…). La maison dispose également d’un local indépendant de 4 pièces, d’un garage, un emplacement pour une voiture, d’une cave et d’une cour close et sans vis-à-vis. CLASSE ENERGIE et CLASSE CLIMAT VIERGE. Cette demeure est idéalement située proche de toutes commodités (commerces, écoles, collège, gare), à 2 pas du château de Valençay et du musée de l’automobile. Valençay ville touristique est également renommée pour son vin et son fromage de chèvre. A proximité également des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval et à 30 mn des autoroutes A20 et A85. Peut convenir pour gîtes et chambres d’hôtes. Prix de vente de l’ensemble 263 300 € dont honoraires 5.32 % TTC à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 36600

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 482 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition SUD-EST

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain Viabilisé OUI

Terrain Cloturé OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %

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AU CALME EN CENTRE VILLE

Maison 250 m² - 12 Pièces - Valençay 263 300 €

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