Maison 250 m² - 12 Pièces - Valençay 263 300 €

Description de l'offre Ref 360128

En région Centre Val de Loire, au nord de l’Indre, en plein cœur de Valençay, à vendre cette agréable maison de caractère sans vis-à-vis. Elle vous offre 250 m² habitables et 7 chambres. Vous serez séduit par sa grande véranda, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie et la chaufferie. A l’étage, un couloir dessert 4 belles chambres dont une avec terrasse, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau avec wc. Au 2e étage se trouvent 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Au 3eétage sous les combles une pièce de 50 m² laissera libre cours à votre imagination (salle de jeux, atelier de loisirs, salle de sports, pièces de vie supplémentaires…). La maison dispose également d’un local indépendant de 4 pièces, d’un garage, un emplacement pour une voiture, d’une cave et d’une cour close et sans vis-à-vis. CLASSE ENERGIE F 310 - CLASSE CLIMAT F 70 Logement à consommation énergétique excessive. Cette demeure est idéalement située proche de toutes commodités (commerces, écoles, collège, gare), à 2 pas du château de Valençay et du musée de l’automobile. Valençay ville touristique est également renommée pour son vin et son fromage de chèvre. A proximité également des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval et à 30 mn des autoroutes A20 et A85. Peut convenir pour gîtes et chambres d’hôtes. Prix de vente de l’ensemble 263 300 € dont honoraires 5.32 % TTC à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 36600

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 482 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition SUD-EST

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain Viabilisé OUI

Terrain Cloturé OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.32 %

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AU CALME EN CENTRE VILLE

Maison 250 m² - 12 Pièces - Valençay 263 300 €

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