Coup de coeur

Maison 85 m² - 4 pièces - Valençay 148 700 €

Description de l'offre Ref 360151

Située à Valençay, en plein cœur de ville, proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, médiathèque, pôle santé, gare…) et du château, cette maison a été entièrement rénovée avec goût. Elle vous propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains, un agréable coin bureau très lumineux. A l’étage, un couloir dessert 2 grandes chambres et une salle d’eau. Au 2e étage un grenier peut être aménagé. Vous disposerez également d’une agréable cour sans vis-à-vis avec une maisonnette à étage, refaite également, pouvant servir de chambre d’appoint, d’atelier... Cette demeure dispose aussi d’une cave. La toiture a été refaite ainsi que l’enduit de façade. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Classe Energie : E 296 - Classe Climat : D 48. L’électricité et la plomberie sont récents. Elle est reliée au tout à l’égout. Le chauffage est au fuel et électrique. Aucuns travaux à prévoir. A 30 minutes de Châteauroux et Romorantin, à 1 heure de Tours, Blois, Orléans, Bourges et Vierzon, à 2h30 de Paris, proche des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval. Prix de vente 148 700 € dont honoraires 6.21 % TTC à la charge de l’acquéreur. Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

Descriptif du bien

Code postal 36600

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 111 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition SUD

Année de construction 1800

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %

Taxe foncière annuelle 400 €

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MAISON EN CENTRE VILLE

Maison 85 m² - 4 pièces - Valençay 148 700 €

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