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AGRÉABLE MAISON DE CAMPAGNE


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Coup de coeur

Maison 120 m² - 7 Pièces - Poulaines 145 500


Description de l'offre Ref 360188


A 2 h 30 de Paris, en région Centre Val de Loire, entre le Berry et la Sologne, à quelques km de Poulaines et de ses commodités (supérette, boulangerie, bar, pharmacie, école, étang pour la pêche et la promenade… ), venez passer vos vacances et vos week-ends dans cette jolie maison de campagne habitable de suite. Elle vous propose un vaste séjour lumineux de 36 m², une cuisine aménagée et équipée de 26 m², 3 chambres de plain-pied, 2 salles d'eau, 2 wc. A l’étage, 1 mezzanine, 1 chambre et 1 grenier vous offrant une possibilité d'agrandissement. Vous disposerez également d’un débarras et d’un garage sur un jardin clos et arboré de plus de 600 m². Cette agréable demeure en pierres et couverte de tuiles mécaniques possède un chauffage central au gaz propane. Classe nergie : F380 - Classe Climat : E 60 Bien à consommation énergétique excessive. Poulaines est située à 15 mn de l’autoroute A 20, à 10 minutes de Valençay et de son célèbre château, demeure de Talleyrand, à 10 minutes également de Chabris, des supermarchés et collèges et 30 mn du zoo de Beauval. Prix de vente 145 500 € dont honoraires 6.20 % TTC à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 510 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 36210


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 644 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 145 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 137 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.2 %


Taxe foncière annuelle 500 €


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