Coup de coeur

Maison 120 m² - 7 Pièces - Poulaines 145 500 €

Description de l'offre Ref 360188

A 2 h 30 de Paris, en région Centre Val de Loire, entre le Berry et la Sologne, à quelques km de Poulaines et de ses commodités (supérette, boulangerie, bar, pharmacie, école, étang pour la pêche et la promenade… ), venez passer vos vacances et vos week-ends dans cette jolie maison de campagne habitable de suite. Elle vous propose un vaste séjour lumineux de 36 m², une cuisine aménagée et équipée de 26 m², 3 chambres de plain-pied, 2 salles d'eau, 2 wc. A l’étage, 1 mezzanine, 1 chambre et 1 grenier vous offrant une possibilité d'agrandissement. Vous disposerez également d’un débarras et d’un garage sur un jardin clos et arboré de plus de 600 m². Cette agréable demeure en pierres et couverte de tuiles mécaniques possède un chauffage central au gaz propane. Classe nergie : F380 - Classe Climat : E 60 Bien à consommation énergétique excessive. Poulaines est située à 15 mn de l’autoroute A 20, à 10 minutes de Valençay et de son célèbre château, demeure de Talleyrand, à 10 minutes également de Chabris, des supermarchés et collèges et 30 mn du zoo de Beauval. Prix de vente 145 500 € dont honoraires 6.20 % TTC à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 510 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 36210

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 644 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition SUD

Terrain arboré OUI

Terrain Viabilisé OUI

Terrain Cloturé OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 137 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,2 %

Taxe foncière annuelle 500 €

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AGRÉABLE MAISON DE CAMPAGNE

Maison 120 m² - 7 Pièces - Poulaines 145 500 €

Description de l'offre Ref 360188

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