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A 2 h 30 de Paris, en région Centre Val de Loire, entre le Berry et la Sologne, à quelques km de Poulaines et de ses commodités (supérette, boulangerie, bar, pharmacie, école, étang pour la pêche et la promenade… ), venez passer vos vacances et vos week-ends dans cette jolie maison de campagne habitable de suite. Elle vous propose un vaste séjour lumineux de 36 m², une cuisine aménagée et équipée de 26 m², 3 chambres de plain-pied, 2 salles d'eau, 2 wc. A l’étage, 1 mezzanine, 1 chambre et 1 grenier vous offrant une possibilité d'agrandissement. Vous disposerez également d’un débarras et d’un garage sur un jardin clos et arboré de plus de 600 m². Cette agréable demeure en pierres et couverte de tuiles mécaniques possède un chauffage central au gaz propane. Classe nergie : F380 - Classe Climat : E 60 Bien à consommation énergétique excessive. Poulaines est située à 15 mn de l’autoroute A 20, à 10 minutes de Valençay et de son célèbre château, demeure de Talleyrand, à 10 minutes également de Chabris, des supermarchés et collèges et 30 mn du zoo de Beauval. Prix de vente 145 500 € dont honoraires 6.20 % TTC à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 510 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 36210
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 644 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 137 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.2 %
Taxe foncière annuelle 500 €
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