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LONGÈRE À FINIR DE RESTAURER


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Maison 95 m² - 5 Pièces - Poulaines 91 300


Description de l'offre Ref 360195


A vendre, longère à finir de restaurer selon vos envies. Actuellement elle est composée d’une cuisine, de 2 chambres, d’un séjour avec conduit de cheminée, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Elle dispose également d’un studio indépendant comprenant une pièce à vivre avec cuisine aménagée et wc. L’étage est à finir d’aménager et vous avez une possibilité d’agrandissement sur le reste du grenier. La construction est en pierres, la toiture en tuiles de pays, les portes et fenêtres en PVC double vitrage. Classe Energie E 310 - classe climat E 50. Cette maison possède également un grand hangar ouvert, une cave, un cellier et plusieurs petites dépendances. Le tout sur un agréable terrain arboré de 3858 m² avec un puits. Cette longère est située au calme, à 5 minutes en voiture de Valençay, 10 minutes de Chabris et de l’autoroute A 20, proche de Poulaines et des principales commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, café…) et de son étang pour la pêche et la promenade. Dans la région des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval. Prix de vente 91 300 € dont honoraires 7.41 % TTC à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 045 € et 2 767 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 36210


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 3 858 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1891


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 91 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,41 %


Taxe foncière annuelle 289 €


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