Maison 93 m² - 4 Pièces - Guilly 86 000 €

Description de l'offre Ref 360210

Maison de campagne à vendre en région Centre à 2h30 de Paris et 5 minutes de la bretelle de l’autoroute A 20, de Vatan et toutes ses commodités (commerces, supermarché, école, collège. ..). Cette longère exposée sud/est est nichée dans un havre de verdure. Elle a gardé le charme de l’ancien et vous propose un séjour avec cuisine ouverte et cheminée de 28 m², 2 chambres de 15 m² et 20 m², une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage, se trouvent une grande pièce pouvant être utilisée selon vos besoins en chambres, salle de jeux … ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé. La construction est en pierres, la toiture en tuiles de pays. Chauffage et eau chaude par électricité. Classe Energie G 560 - Classe Climat C 18 Logement à consommation énergétique excessive. En continuité de la maison se trouve un cellier. Vous disposerez également d’un atelier de 22 m² et d’un puits. Avec vos amis, vous pourrez profiter de la terrasse à l’ombre des gros arbres et d’un terrain de boules sur un jardin de plus de 1200 m². Située au calme, cette demeure se trouve à 30 minutes de Châteauroux et de Vierzon. Prix de vente 86 000 € dont honoraires 7.50 % TTC à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 43 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 36150

Surface habitable (m²) 93 m²

surface terrain 1 264 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition SUD-EST

Terrain arboré OUI

Terrain Viabilisé OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

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MAISON DE CAMPAGNE

Maison 93 m² - 4 Pièces - Guilly 86 000 €

Description de l'offre Ref 360210

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