Coup de coeur

Maison 187 m² - 7 Pièces - Valençay 299 700 €

Description de l'offre Ref 360214

A 3 minutes en voiture du centre ville de Valençay, vous serez séduit par le charme de cette maison et de son terrain de 1,5 hectare avec un étang. Cette maison construite en 1974 vous accueille par une grande entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 38 m² avec insert et poutres, une cuisine aménagée et équipée, un couloir distribuant 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage se trouvent 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé et une pièce noire pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Une belle terrasse abritée vous attend, au calme avec vue sur la campagne et la rivière. Vous disposerez également d’un grand garage, de 3 abris de jardin et d’un plan d’eau alimenté par des sources. Le chauffage est électrique. Classe Energie D 240- Classe climat B7 . La maison est reliée au tout à l’égout. Vous serez à 2 h 30 de paris, dans la région des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval. Prix de vente 294 700 € dont honoraires 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 36600

Surface habitable (m²) 187 m²

surface terrain 1,51 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition SUD-EST

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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