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Coup de coeur

Maison 119 m² - 6 pièces - Valençay 153 900 HAI*


Description de l'offre Ref 360015


En campagne de Valençay, au calme, après l’ouverture d’un portail électrique, une allée vous mène à cette agréable maison construite en 1928 et entièrement restaurée. Vous entrez dans un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée, puis i l y a une chambre avec insert, 2 chambres, une salle d’eau, un wc. A l’étage vous découvrirez une très belle pièce palière de 20 m² et 2 chambres de 10 m² chacune. A la suite de la maison se trouvent une grange de 30 m² et 2 celliers. La construction est en pierres, la toiture en ardoises, il y a des fenêtres en double vitrage avec volets roulants et moustiquaires; le chauffage est au fuel. Cette demeure dispose également d’une terrasse, d’un abri pour voiture, de 2 abris de jardin et d’un bûcher. Le terrain de près de 5500 m² est planté de beaux arbres et agrémenté d’une petite mare et d’un puits. Située à 5 minutes de Valençay et de toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, pôle santé, associations…) et du château, à 15 minutes de l’autoroute A 20, et 30 minutes de Châteauroux, Romorantin et du zoo de Beauval. Prix de vente 153 900 € dont honoraires 6.14 % TTC à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 36600


Surface habitable (m²) 119 m²


surface terrain 5 482 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1928


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 153 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,14 %


Taxe foncière annuelle 400 €


Taxe d'habitation 220 €


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