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LONGÈRE AU CALME

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Maison 100 m² - 4 pièces - Baudres 70 200 € HAI*

Description de l'offre Ref 360060

A vendre, longère au calme dans la campagne de Baudres. Cette longère vous accueille avec une allée de graviers, une entrée, un vaste séjour rustique de 33 m² avec sa cheminée et son four à pain, une cuisine aménagée, une grande chambre de 18 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc. A l’étage une chambre et une pièce palière pouvant être aménagée en chambre. Vous disposerez également d’un espace chaufferie/buanderie, d’un double garage, de 2 petits débarras, et de 2 abris de jardin. La construction est en pierre, la toiture est en tuiles de pays. La maison est bien exposée et bénéficie d’un ensoleillement toute la journée. Elle est équipée d’un chauffage central au fuel et d’un ballon électrique pour l’eau chaude. Un terrain clos de 2700 m² entoure agréablement cette maison. Située dans la région Centre, à 15 minutes de Valençay, Levroux et Vatan (villes disposant de toutes les commodités), à 30 minutes de Châteauroux et de la bretelle d’autoroute A 20, à 1 h de Loches et  Vierzon, environ 1h30 de Tours, Blois, Orléans et Bourges. Prix de vente 70 200 € dont honoraires  8 % TTC à la charge de l’acquéreur  Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 36110

Ville Baudres

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 2 700 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage FIOUL

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage CENTRAL

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Nord-OUEST

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 168 €

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