Maison 117 m² - 4 Pièces - Poulaines 195 500 €

Description de l'offre Ref 360200

À 20 minutes de l’autoroute A 20 et 2heures 30 de Paris, à vendre, cette longère entièrement rénovée offrant un vaste séjour de 33 m² avec poutres et poêle à bois, ouvert sur une cuisine de 15 m², 4 chambres, un coin bureau, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. Grenier sur l’ensemble. Vous disposerez également d’une grange, d’un cellier, d’un grand hangar ouvert avec cellier et garage, ainsi que d’une maisonnette de jardin et d’un puits. L’intérieur de la maison a été entièrement rénové il y a une dizaine d’années, elle est équipée de fenêtres avec double vitrage et de volets roulants, d’un chauffage central au fuel ainsi que d’une fosse toutes eaux. Classe énergie : E274 – Classe Climat : D49. Cette ancienne ferme est construite sur un terrain de près de 2 hectares pouvant accueillir vos animaux. Vous vivrez à la campagne, au calme, à quelques minutes en voiture de Valençay, de ses commodités (commerces, supermarché, marché le mardi, pôle santé, gare…) et de son château. Vous pourrez profiter des chemins de promenade à pied ou à vélo, d’un étang pour la pêche et la proximité du zoo de Beauval et des châteaux de la Loire. Prix de vente 195 500 € dont honoraires 5.68 % TTC à la charge de l’acquéreur Accueil immobilier Valençay 02 54 00 15 21

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 36210

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 1,96 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition SUD-EST

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,68 %

Taxe foncière annuelle 600 €

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LONGÈRE SUR 2 HECTARES

Maison 117 m² - 4 Pièces - Poulaines 195 500 €

Description de l'offre Ref 360200

Diagnostics de performance énergétique

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