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UN HAVRE DE PAIX AU BORD DE L'EAU

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Coup de coeur

Maison 166 m² - 5 pièces - Baudres 243 000 € HAI*

Description de l'offre Ref 361938

En région Berry Centre France, en pleine campagne dans l’Indre, loin des voisins, vous apprécierez le confort de cette maison de 5 pièces construite en 2009. Elle vous offre une grande entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour avec insert exposé au sud, 2 chambres, une salle d’eau, un wc, un dressing ; au 1er étage le palier distribue une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc ; un très grand sous-sol pour accueillir vos véhicules et matériels de jardin. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, assainissement fosse toutes eaux. Cette demeure est construite sur un terrain d’1,250 ha avec verger, un étang poissonneux de 3300 m², une terrasse au bord de l’étang vous invite au farniente. Pour vos amis ou pour gîte, vous disposerez également d’un chalet de 48 m² avec cuisine, salle d’eau et wc. Idéalement située à 30 km de Châteauroux, 10 km de Levroux et de Valençay ,célèbre pour son château, son vin et son fromage et à 20 km de la bretelle d’autoroute A20. Pour les amoureux de la nature. Prix de vente 243 000 € dont honoraires 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur Accueil Immobilier Valençay 02 54 00 15 21.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 36110

Surface habitable (m²) 166 m²

surface terrain 1,26 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage POMPE A CHALEUR

Type de chauffage AU SOL

Format de chauffage CENTRAL

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition SUD-EST

Année de construction 2009

Terrain arboré OUI

Terrain Viabilisé OUI

Terrain Cloturé NON

Tout à l'égout NON

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz NON

Raccordement électricité OUI

Raccordement téléphone OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %

Taxe foncière annuelle 680 €

Taxe d'habitation 150 €

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